Acompanyament en la compra
Compra un habitatge que realment encaixi amb tu
Comprar un habitatge és més que trobar un lloc adequat. Vols tenir la certesa que l'habitatge està en regla jurídicament, que no pagues de més i que la compra encaixa amb com vols viure, gaudir o invertir.
Mavi Moments t'acompanya des dels primers plans fins al lliurament de claus. Amb un únic punt de contacte, coneixement local i un acompanyament independent al teu costat.
Comença per la vida que tens al cap
On vols viure? Amb quina freqüència faràs servir l'habitatge? Busques tranquil·litat, ambient, rendibilitat o un lloc on reunir família i amics?
No comencem enviant-te habitatges de seguida. Primer definim què ha de significar l'habitatge per a tu. Hi tenim en compte, entre altres coses, la ubicació, el pressupost, l'ús, l'accessibilitat, el manteniment, les possibilitats de lloguer i els plans de futur.
Així no busquem només una casa que faci bona pinta, sinó un habitatge que també encaixi amb tu a llarg termini.
Ja has trobat un habitatge
També pots comptar amb Mavi Moments quan ja has trobat un habitatge interessant, pel teu compte o a través d'una agència.
Abans de signar una reserva, una paga i senyal o un contracte d'arres, investiguem la situació jurídica i pràctica de l'habitatge. Així saps quins riscos, obligacions i punts d'atenció hi ha abans de comprometre't definitivament.
Acompanyament en la compra de principi a fi
- 01
Orientació i estratègia de compra
Parlem de les teves preferències, el pressupost i els plans. Obtens una visió clara de les zones adequades, els tipus d'habitatge, les despeses addicionals de compra i les decisions importants a prendre abans de començar.
- 02
Cerca i visites
T'ajudem a valorar habitatges i ubicacions. Durant les visites no mirem només l'ambient i l'aspecte, sinó també el manteniment, l'entorn, l'accessibilitat i els possibles riscos.
- 03
Negociació
Definim junts una estratègia de negociació realista. Hi tenim en compte el preu demanat, l'estat de l'habitatge, la situació del mercat i les conclusions jurídiques i tècniques.
- 04
Revisió jurídica
Abans de signar, s'investiguen la titularitat, els registres, les càrregues, les llicències, els deutes i els documents rellevants. Quan cal, treballem amb un advocat, arquitecte, notari o un altre especialista.
- 05
Reserva i contracte d'arres
T'acompanyem en els acords al voltant de la reserva, el contracte d'arres i la paga i senyal. Així queda clar en quines condicions compres i què passa si una de les parts no compleix l'acord.
- 06
Notari i lliurament
Preparem la transmissió, ho coordinem amb les parts implicades i comprovem què cal per a la signatura. Si no hi pots ser present, la compra es pot tancar mitjançant un poder notarial.
- 07
Després del lliurament de claus
Després de la compra, si ho vols, t'ajudem amb la posada en marxa pràctica del teu habitatge. Pensa en subministraments, assegurances, impostos, custòdia de claus, manteniment, decoració i gestió durant la teva absència.
La compra no és el final del nostre acompanyament, sinó el començament d'una bona propietat.
Revisions i assessorament addicionals
Segons l'habitatge i la teva situació, podem incorporar especialistes addicionals. Aquests serveis són opcionals i es parlen per separat i per endavant.
Revisió de les instal·lacions
Un especialista revisa, per exemple, la instal·lació elèctrica, les canonades d'aigua, l'aire condicionat, la calefacció i altres equipaments tècnics.
Revisió de la piscina
En habitatges amb piscina es poden revisar addicionalment possibles fuites i l'estat de la bomba, els filtres, les canonades i la resta d'instal·lacions.
Inspecció tècnica de l'edifici
Un arquitecte de la nostra xarxa valora l'estat de l'habitatge i detecta defectes visibles, manteniment endarrerit i possibles riscos. En habitatges antics, amb reformes o amb dubtes sobre l'estructura, es pot recomanar un estudi addicional.
Assessorament sobre una hipoteca espanyola
Vols finançar la compra totalment o parcialment? Et posem en contacte amb un assessor hipotecari amb experiència en finançament espanyol i compradors internacionals.
Mavi Moments vetlla per la coherència entre aquestes revisions i la compra, de manera que els resultats es puguin incorporar a temps a la negociació i a la presa de decisions.
Independents, al teu costat
L'agència que ven representa, en primer lloc, el venedor. Mavi Moments està al teu costat com a comprador.
No et venem cap habitatge concret ni tenim cap interès que una compra tiri endavant costi el que costi. Quan un habitatge no quadra, els riscos són massa grans o el preu no es correspon amb el que reps, també t'ho diem.
El nostre objectiu no és que compris com més aviat millor. El nostre objectiu és que, passat el temps, continuïs content amb la teva decisió.
Què pots esperar de Mavi Moments
Abans de començar tens clar l'acompanyament, els costos i els passos necessaris. Durant el procés mantenim la visió de conjunt, vetllem pels acords i ens assegurem que entenguis què està passant.
No has de coordinar tu mateix totes les agències, els documents, els especialistes i els procediments espanyols. Tens un únic punt de contacte que coneix la teva situació i vetlla pels teus interessos.
Experiències de compradors
S'ho van mirar tot amb ull crític, de debò
“No van intentar tancar l'operació de pressa. Ho van estudiar tot amb cura i s'ho van mirar amb ull crític al nostre costat.”
Gert i Jeannet
compra d'una segona residència
Professionalitat, rapidesa i confiança
“Sense aquest acompanyament mai no ens hauríem atrevit a comprar una segona residència a Espanya. Vam rebre professionalitat, rapidesa i confiança, i realment van fer aquell pas de més per nosaltres.”
Paul i Petra
compra d'una segona residència
On et trobes ara?
Vull saber quant puc gastar
Primer vols tenir clar què és viable amb fons propis, amb el capital acumulat en el teu habitatge o amb una hipoteca espanyola. Per a aquesta comprovació financera col·laborem amb el nostre soci de finançament, Habeno.
Et portem al formulari d'Habeno. Ells es posen en contacte amb tu directament per parlar de les teves opcions de finançament.
Vull començar a buscar
Primer vols tenir clar on i què pots comprar i quins passos comporta.
Ja he trobat un habitatge
Vols fer revisar l'habitatge abans de signar o de fer una paga i senyal.
Comprar amb seguretat comença amb les preguntes correctes
Explica'ns on et trobes, què busques i quin habitatge o quina zona tens al cap. Parlarem de quin acompanyament cal ara mateix i quin és el següent pas lògic.