Kaufbegleitung
Eine Immobilie kaufen, die wirklich zu Ihnen passt
Eine Immobilie zu kaufen ist mehr, als einen schönen Ort zu finden. Sie möchten sicher sein, dass die Immobilie rechtlich in Ordnung ist, dass Sie nicht zu viel bezahlen und dass der Kauf dazu passt, wie Sie wohnen, leben oder investieren möchten.
Mavi Moments begleitet Sie von den ersten Plänen bis zur Schlüsselübergabe. Mit einem festen Ansprechpartner, lokaler Kenntnis und unabhängiger Begleitung an Ihrer Seite.
Beginnen Sie bei dem Leben, das Sie sich vorstellen
Wo möchten Sie wohnen? Wie oft möchten Sie die Immobilie nutzen? Suchen Sie Ruhe, Lebendigkeit, Rendite oder einen Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen?
Wir beginnen nicht damit, Ihnen sofort Immobilien zu schicken. Zuerst klären wir, was die Immobilie für Sie bedeuten soll. Dabei betrachten wir unter anderem Lage, Budget, Nutzung, Erreichbarkeit, Instandhaltung, Vermietungsmöglichkeiten und Zukunftspläne.
So suchen wir nicht nur ein Haus, das gut aussieht, sondern eine Immobilie, die auch langfristig zu Ihnen passt.
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden
Auch wenn Sie selbst oder über einen Makler eine interessante Immobilie gefunden haben, können Sie Mavi Moments einschalten.
Bevor Sie eine Reservierung, Anzahlung oder einen Arras-Vertrag (spanischer Vorvertrag) unterschreiben, prüfen wir die rechtliche und praktische Situation der Immobilie. So wissen Sie, welche Risiken, Verpflichtungen und Aufmerksamkeitspunkte es gibt, bevor Sie sich endgültig binden.
Kaufbegleitung von Anfang bis Ende
- 01
Orientierung und Kaufstrategie
Wir besprechen Ihre Wohnwünsche, Ihr Budget und Ihre Pläne. Sie erhalten Einblick in passende Gegenden, Immobilientypen, Kaufnebenkosten und wichtige Entscheidungen im Vorfeld.
- 02
Suchen und besichtigen
Wir helfen Ihnen bei der Beurteilung von Immobilien und Lagen. Bei Besichtigungen achten wir nicht nur auf Atmosphäre und Ausstrahlung, sondern auch auf Zustand, Umgebung, Erreichbarkeit und mögliche Risiken.
- 03
Verhandlung
Gemeinsam legen wir eine realistische Verhandlungsstrategie fest. Dabei betrachten wir den Angebotspreis, den Zustand der Immobilie, die Marktsituation sowie die rechtlichen und technischen Erkenntnisse.
- 04
Rechtliche Prüfung
Bevor Sie unterschreiben, werden Eigentumsverhältnisse, Registrierungen, Lasten, Genehmigungen, Schulden und relevante Dokumente geprüft. Wo nötig, arbeiten wir mit Anwalt, Architekt, Notar oder einem anderen Spezialisten zusammen.
- 05
Reservierung und Arras-Vertrag
Wir begleiten Sie bei den Vereinbarungen rund um Reservierung, Arras-Vertrag und Anzahlung. So ist klar, zu welchen Bedingungen Sie kaufen und was geschieht, wenn eine der Parteien die Vereinbarung nicht einhält.
- 06
Notar und Übergabe
Wir bereiten die Übergabe vor, stimmen uns mit den beteiligten Parteien ab und prüfen, was für die Unterzeichnung nötig ist. Können Sie nicht selbst anwesend sein, lässt sich der Kauf gegebenenfalls per Vollmacht abschließen.
- 07
Nach der Schlüsselübergabe
Nach dem Kauf helfen wir Ihnen auf Wunsch beim praktischen Start in Ihrer Immobilie. Denken Sie an Versorgungsanschlüsse, Versicherungen, Steuern, Schlüsselverwaltung, Instandhaltung, Einrichtung und Betreuung während Ihrer Abwesenheit.
Der Kauf ist damit nicht das Ende unserer Begleitung, sondern der Anfang von gutem Eigentum.
Zusätzliche Prüfungen und Beratung
Je nach Immobilie und Ihrer Situation können wir zusätzliche Spezialisten einschalten. Diese Leistungen sind optional und werden vorab separat besprochen.
Prüfung der Installationen
Ein Spezialist prüft zum Beispiel die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Klimaanlage, Heizung und andere technische Anlagen.
Prüfung des Pools
Bei Immobilien mit Pool kann zusätzlich auf mögliche Lecks sowie auf den Zustand von Pumpe, Filtern, Leitungen und übrigen Anlagen geachtet werden.
Bautechnische Begutachtung
Ein Architekt aus unserem Netzwerk beurteilt den Zustand der Immobilie und weist auf sichtbare Mängel, aufgeschobene Instandhaltung und mögliche Risiken hin. Bei älteren Immobilien, Umbauten oder Zweifeln an der Bausubstanz kann eine weitergehende Untersuchung empfohlen werden.
Beratung zu einer spanischen Hypothek
Möchten Sie den Kauf ganz oder teilweise finanzieren? Dann bringen wir Sie mit einem Finanzierungsberater in Kontakt, der Erfahrung mit spanischen Finanzierungen und internationalen Käufern hat.
Mavi Moments behält den Zusammenhang zwischen diesen Untersuchungen und dem Kauf im Blick, damit die Ergebnisse rechtzeitig in Verhandlung und Entscheidung einfließen können.
Unabhängig an Ihrer Seite
Der verkaufende Makler vertritt in erster Linie den Verkäufer. Mavi Moments steht an Ihrer Seite als Käufer.
Wir verkaufen Ihnen keine bestimmte Immobilie und haben kein Interesse daran, dass ein Kauf um jeden Preis zustande kommt. Wenn eine Immobilie nicht stimmt, die Risiken zu groß sind oder der Preis nicht zu dem passt, was Sie bekommen, sagen wir das auch.
Unser Ziel ist nicht, dass Sie so schnell wie möglich kaufen. Unser Ziel ist, dass Sie auch im Nachhinein mit Ihrer Entscheidung glücklich sind.
Was Sie von Mavi Moments erwarten dürfen
Sie erhalten vorab Klarheit über die Begleitung, die Kosten und die nötigen Schritte. Während des gesamten Ablaufs behalten wir den Überblick, achten auf die Einhaltung von Vereinbarungen und sorgen dafür, dass Sie verstehen, was geschieht.
Sie müssen nicht selbst alle Makler, Dokumente, Spezialisten und spanischen Verfahren zusammenbringen. Sie haben einen Ansprechpartner, der Ihre Situation kennt und Ihre Interessen wahrt.
Erfahrungen von Käufern
Es wurde wirklich kritisch mitgedacht
“Es wurde nicht versucht, die Sache schnell abzuwickeln. Alles wurde sorgfältig geprüft, und es wurde wirklich kritisch mitgedacht.”
Gert und Jeannet
Kauf eines Zweitwohnsitzes
Fachwissen, Tempo und Vertrauen
“Ohne diese Begleitung hätten wir uns nie getraut, einen Zweitwohnsitz in Spanien zu kaufen. Wir bekamen Fachwissen, Tempo und Vertrauen, und es wurde wirklich der extra Schritt für uns gegangen.”
Paul und Petra
Kauf eines Zweitwohnsitzes
Wo stehen Sie?
Ich möchte wissen, was ich ausgeben kann
Sie möchten zuerst wissen, was mit eigenen Mitteln, freiem Eigenkapital oder einer spanischen Hypothek machbar ist. Für diesen Finanzcheck arbeiten wir mit unserem Finanzierungspartner Habeno zusammen.
Sie werden zum Formular von Habeno weitergeleitet. Habeno meldet sich direkt bei Ihnen, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu besprechen.
Ich möchte mit der Suche beginnen
Sie möchten zuerst klären, wo und was Sie kaufen können und welche Schritte dazugehören.
Ich habe bereits eine Immobilie gefunden
Sie möchten die Immobilie prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben oder eine Anzahlung leisten.
Sicher kaufen beginnt mit den richtigen Fragen
Erzählen Sie uns, wo Sie stehen, was Sie suchen und welche Immobilie oder Region Sie in Betracht ziehen. Wir besprechen, welche Begleitung im Moment nötig ist und was der logische nächste Schritt ist.