Vermietung
Ihre Immobilie bringt Geld ein.
Wir regeln alles.
Möchten Sie Einnahmen aus touristischer Vermietung, ohne sich selbst um Reservierungen, Gäste, Reinigung, Verwaltung und unerwartete Probleme zu kümmern? Mavi Moments übernimmt den kompletten Vermietungsprozess. Die Einnahmen erhalten Sie auf Ihr Konto. Wir sorgen dafür, dass alles drumherum gut läuft.
Mieteinnahmen ohne das Tagesgeschäft
Touristische Vermietung kann ein attraktiver Weg sein, Einnahmen aus Ihrer Immobilie zu erzielen. Doch sobald die erste Reservierung eingeht, beginnt auch die Arbeit.
Gäste stellen Fragen. Der Kalender muss gepflegt werden. Die Immobilie muss gereinigt werden. Betten müssen rechtzeitig bezogen sein. Registrierungen müssen verarbeitet werden, und bei einer Störung muss jemand sofort handeln können.
Mavi Moments nimmt Ihnen dieses Tagesgeschäft vollständig ab. Wir verbinden Vermietung, Gästeerlebnis und praktische Immobilienverwaltung, damit Sie nicht aus der Ferne alles selbst organisieren müssen.
Wir übernehmen den kompletten Vermietungsprozess
Mavi Moments bietet touristische Vermietung ausschließlich als komplettes Vermietungsmanagement an.
Das bedeutet, dass wir nicht nur das Inserat oder die Kommunikation übernehmen. Wir überwachen den gesamten Prozess, von der Vorbereitung der Immobilie bis zur Abreise des Gastes und der Kontrolle danach.
So verhindern wir, dass Verantwortlichkeiten zwischen Eigentümer, verschiedenen Dienstleistern und der Vermietungsplattform zersplittern. Sie behalten den Einblick. Wir behalten den Überblick und sorgen für die Umsetzung.
Was nehmen wir Ihnen ab?
Vermietungsstrategie
Wir besprechen, was Sie mit der Vermietung erreichen möchten und wann Sie die Immobilie selbst nutzen wollen. Dabei betrachten wir Lage, Immobilientyp, Zielgruppe, Saisons, Mindestaufenthaltsdauer, Preise und die gewünschte Balance zwischen Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Vorbereitung der Immobilie
Bevor die Vermietung startet, prüfen wir, ob die Immobilie praktisch für Gäste geeignet ist: Einrichtung und Inventar, Betten und Wäsche, Küchenausstattung, Internet, Klimaanlage und Heizung, warmes Wasser, Zugang und Schlüssel, Sicherheitsvorkehrungen und Hausregeln. Fehlt etwas, erstellen wir zuerst einen klaren Startplan.
Präsentation und Inserat
Ein starkes Inserat beginnt bei einer Immobilie, die attraktiv und ehrlich präsentiert wird. Wir sorgen für eine klare Positionierung, Objektbeschreibung, Informationen zur Umgebung und praktische Anleitungen. Wenn professionelle Fotografie oder ein komplett neues Inserat nötig ist, erstellen wir dafür ein separates Angebot.
Preise und Verfügbarkeit
Wir pflegen den Vermietungskalender und stimmen die Preise auf Saison, Nachfrage, Aufenthaltsdauer, lokale Veranstaltungen und die Ergebnisse der Immobilie ab. Ziel sind nicht einfach möglichst viele Buchungen, sondern eine gesunde Balance aus Auslastung, Ertrag und sorgsamer Nutzung der Immobilie.
Reservierungen und Gästekommunikation
Wir beantworten Fragen potenzieller Gäste und übernehmen die Kommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt. Gäste erhalten klare Informationen zu Immobilie, Ankunft, Zugang, Hausregeln, Abreise und Umgebung.
Check-in und Zugang
Je nach Immobilie organisieren wir Self-Check-in, Schlüsselübergabe oder einen persönlichen Empfang. Wir sorgen dafür, dass Gäste wissen, wie sie hineinkommen und was sie bei der Ankunft erwartet.
Gästeregistrierung und Touristensteuer
Wir übernehmen die praktische Abwicklung der verpflichtenden Gästeregistrierung und Touristensteuer gemäß den Vereinbarungen und Regeln, die für die Immobilie gelten.
Reinigung und Wäsche
Wir planen die Reinigung zwischen den Aufenthalten und stimmen ab, welche Betten, Handtücher und weiteren Textilien vorbereitet werden müssen. Die Kosten für Reinigung und Wäsche werden separat abgerechnet.
Betreuung während des Aufenthalts
Gäste haben während ihres Aufenthalts einen Ansprechpartner für praktische Fragen und Probleme. Wenn etwas nicht funktioniert oder eine unerwartete Situation entsteht, beurteilen wir, was nötig ist, und schalten die richtige Hilfe ein.
Schäden, Störungen und Wartung
Wir verfolgen gemeldete Schäden und technische Probleme nach. Wo nötig, koordinieren wir Reinigungskräfte, Techniker oder andere lokale Spezialisten. Für größere Arbeiten vereinbaren wir vorab, bis zu welchem Betrag Mavi Moments selbstständig beauftragen darf.
Kontrolle nach der Abreise
Nach dem Aufenthalt sorgen wir dafür, dass die Immobilie gereinigt und neu vorbereitet wird. Bei Schäden, fehlendem Inventar oder anderen Auffälligkeiten informieren wir den Eigentümer und leiten die vereinbarten nächsten Schritte ein.
Einblick für den Eigentümer
Sie behalten den Überblick über Reservierungen, Einnahmen, Kosten und relevante Besonderheiten rund um die Immobilie. So wissen Sie, was passiert, ohne sich täglich selbst mit der Vermietung zu beschäftigen.
Vermieten und selbst weiter genießen
Ihre Immobilie bleibt in erster Linie Ihre.
Sie bestimmen, wann Sie selbst kommen möchten und wann Familie oder Freunde die Immobilie nutzen. Diese Zeiträume blockieren wir vorab im Kalender. Die übrigen verfügbaren Zeiten können für die Vermietung genutzt werden.
So verbinden Sie Mieteinnahmen mit der Freiheit, Ihre Immobilie selbst weiter zu genießen.
Wann können wir starten?
Für touristische Vermietung muss die rechtliche und administrative Basis stimmen. Die Immobilie braucht unter anderem:
- eine gültige touristische Vermietungslizenz
- eine gültige NRUA-Registrierung
- die nötigen Immobilien- und Eigentumsdokumente
- eine passende Versicherung
- funktionierende und sichere Einrichtungen
- eine praktische Organisation für Reinigung, Wäsche und Zugang
Wir prüfen gemeinsam die Ausgangssituation. Ist alles in Ordnung, können wir die Vermietung vorbereiten und starten. Fehlen noch Dokumente oder Einrichtungen, klären wir zuerst, was geregelt werden muss.
Keine gültige touristische Vermietungslizenz?
Ohne gültige Lizenz können wir die Immobilie nicht touristisch vermieten.
Das bedeutet nicht automatisch, dass Vermietung unmöglich ist. Je nach Immobilie, Lage und Situation kann eine andere Vermietungsform besser passen. Gemeinsam können wir Langzeitvermietung, Mid-Rental oder Zimmervermietung prüfen sowie die Verträge und Vereinbarungen, die dafür nötig sind.
Was kostet das komplette Vermietungsmanagement?
Für die Vorbereitung und den Start der Vermietung berechnen wir einmalige Startkosten. Darunter fallen zum Beispiel die Prüfung der Ausgangssituation, das Einrichten der Vermietungsprozesse, das Sammeln von Informationen, die Vorbereitung der Kommunikation und die Online-Stellung der Immobilie.
Sobald die Immobilie online ist und die Vermietung läuft, erhält Mavi Moments einen vereinbarten Prozentsatz der Mieteinnahmen. So ziehen wir am selben Strang: Wenn die Immobilie gut vermietet ist und Einnahmen bringt, profitiert auch Mavi Moments.
Reinigung, Wäsche, technische Arbeiten, Reparaturen und eventuelle externe Kosten werden separat abgerechnet. Vor dem Start erhalten Sie ein klares Angebot mit den Startkosten, der Verwaltungsvergütung und allen Vereinbarungen darüber, was enthalten ist und was nicht.
Gute Vermietung beginnt bei guter Verwaltung
Ein schönes Inserat und ein attraktiver Preis reichen nicht. Die Immobilie muss sauber, sicher und angenehm nutzbar sein. Internet, warmes Wasser, Klimaanlage, Geräte und Zugang müssen funktionieren, wenn ein Gast ankommt.
Ein Problem während eines Aufenthalts betrifft nicht nur diesen einen Gast. Es kann auch Folgen für Bewertungen, künftige Buchungen und den Zustand der Immobilie haben. Deshalb verbinden wir Vermietungsmanagement immer mit praktischer Immobilienverwaltung. Probleme werden nicht nur kommuniziert, sondern wo möglich auch tatsächlich gelöst.
Mehr als nur eine Übernachtung
Gäste erinnern sich nicht nur daran, wie die Immobilie aussah. Sie erinnern sich auch daran, wie einfach die Ankunft war, wie schnell sie Antworten bekamen und wie willkommen sie sich gefühlt haben.
Mit klaren Informationen, persönlicher Aufmerksamkeit und lokalen Tipps sorgen wir dafür, dass Gäste sich schnell zu Hause fühlen. Über Mavi Moments können zusätzliche Services und Erlebnisse angeboten werden, die den Aufenthalt noch angenehmer machen. So wird die Immobilie nicht nur ein Ort zum Schlafen, sondern Teil eines vollständigen Erlebnisses.
So erleben Gäste unseren Service
Vom ersten Moment an fühlten wir uns zu Hause
“Der Service war vom Moment der Ankunft an ausgezeichnet. An alles, was wir während unseres Aufenthalts brauchen konnten, wurde gedacht, sodass wir uns sofort zu Hause fühlten.”
Amru
touristischer Aufenthalt
Alles lief reibungslos
“Der gesamte Ablauf war reibungslos und die Kommunikation unglaublich schnell. Ich bekam eine klare Erklärung zur Immobilie und zur Umgebung. Eine schöne Erfahrung, die ich gerne weiterempfehle.”
Lluis
touristischer Aufenthalt
Ausgezeichnete Kommunikation und lokale Tipps
“Ein sehr positiver Aufenthalt und eine großartige Erfahrung. Vor allem die ausgezeichnete Kommunikation und die Tipps zu Restaurants und Umgebung waren sehr wertvoll.”
Marcel
touristischer Aufenthalt
Andere Formen der Vermietung
Nicht jede Immobilie eignet sich für touristische Vermietung. Manchmal passt eine längere Vermietungsdauer besser zur Immobilie, zu den Vorschriften oder zu Ihren eigenen Plänen. Mavi Moments kann auch bei der Vorbereitung und vertraglichen Gestaltung anderer Vermietungsformen unterstützen.
Mid-Rental
Mid-Rental richtet sich an Mieter, die vorübergehend einige Monate in einer Immobilie wohnen. Zum Beispiel wegen Arbeit, Studium, eines vorübergehenden Umzugs oder zum Überwintern.
Wir erfassen die Situation und sorgen für einen passenden Mietvertrag, in dem Dauer, Miete, Kaution, Kosten und Verantwortlichkeiten klar festgelegt sind. Wo nötig, ziehen wir einen juristischen Spezialisten hinzu.
Langzeitvermietung
Bei der Langzeitvermietung wird die Immobilie für längere Zeit als Hauptwohnsitz an einen Mieter vermietet. Ein passender Vertrag und klare Vereinbarungen sind entscheidend: zu Miete, Kaution, Zahlungsweise, Dauer, Instandhaltung, Nebenkosten und der Beendigung des Mietverhältnisses.
Mavi Moments kann die Vorbereitung und vertragliche Begleitung übernehmen und bei Bedarf lokale Spezialisten einbeziehen.
Zimmervermietung
Bei der Zimmervermietung werden ein oder mehrere Zimmer einzeln vermietet, während Küche und Bad gemeinsam genutzt werden. Das erfordert klare Vereinbarungen über die Nutzung der Gemeinschaftsräume, Kosten, Reinigung, Hausregeln, Kaution und Verantwortlichkeiten.
Wir helfen, die Vermietungssituation sorgfältig in passenden Verträgen festzuhalten.
Vom Erstgespräch bis zum ersten Gast
- 01
Wir besprechen Ihr Vermietungsziel
Wir schauen, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, wann Sie selbst dort sein möchten und welche Einnahmen und welchen Grad an Unterstützung Sie sich vorstellen.
- 02
Wir prüfen Immobilie und Dokumente
Wir kontrollieren, ob die Immobilie rechtlich und praktisch für die gewählte Vermietungsform geeignet ist.
- 03
Sie erhalten ein klares Angebot
Sie bekommen ein Angebot mit den nötigen Startarbeiten, Leistungen, Kosten und der Verteilung der Verantwortlichkeiten.
- 04
Wir machen die Immobilie vermietungsbereit
Wir richten die praktischen Prozesse ein und sorgen dafür, dass Immobilie, Kommunikation und alle Beteiligten bereit sind für den ersten Mieter oder Gast.
- 05
Wir übernehmen die Umsetzung
Beim kompletten touristischen Vermietungsmanagement übernehmen wir das Tagesgeschäft und verfolgen weiterhin Qualität und Ergebnisse.
Lassen Sie Ihre Immobilie Geld einbringen, ohne selbst zu vermieten
Verfügt Ihre Immobilie über eine gültige touristische Vermietungslizenz und eine NRUA-Registrierung? Dann prüfen wir gerne, ob wir das komplette Vermietungsmanagement übernehmen können. Haben Sie keine touristische Lizenz, untersuchen wir, welche andere Vermietungsform zu Ihrer Immobilie und Ihren Plänen passt.
Ich möchte komplettes touristisches Vermietungsmanagement
Wir übernehmen das komplette Tagesgeschäft der Vermietung.
Ich möchte wissen, welche Vermietungsform passt
Touristisch, Mid-Rental, Langzeit- oder Zimmervermietung: Wir schauen, was passt.
Ich brauche einen Mietvertrag
Für Mid-Rental, Langzeit- oder Zimmervermietung.