Jurídico y administrativo
Los asuntos jurídicos de tu vivienda.
Bien resueltos.
Una vivienda no solo implica mantenimiento y uso. También durante la propiedad pueden surgir cuestiones jurídicas y administrativas. Por ejemplo, por una herencia, una donación, un testamento, un poder notarial, un cambio de titularidad o documentos que deben formalizarse ante notario.
Mavi Moments analiza la situación, reúne lo necesario y coordina el proceso con los notarios, juristas, asesores fiscales y demás especialistas locales adecuados. Así no tienes que averiguar tú por dónde empezar ni quién es responsable de qué.
Un único interlocutor para un proceso con varias partes
Los asuntos jurídicos en torno a una vivienda rara vez consisten en un solo documento o una sola cita. A menudo intervienen varias partes: un notario español, un notario del país donde vives, un abogado, un asesor fiscal, el ayuntamiento, un registro o un banco. Además, las diferencias de idioma, los plazos y los documentos que faltan pueden complicar el proceso.
Mavi Moments mantiene la visión de conjunto, vigila el avance y se asegura de que la información llegue a la parte correcta. El asesoramiento jurídico y fiscal de fondo lo presta, cuando hace falta, el especialista competente. Mavi Moments sigue siendo tu interlocutor fijo para la coordinación y la ejecución práctica.
¿En qué podemos ayudarte?
Herencias y sucesiones
Cuando una vivienda forma parte de una herencia, hay que completar distintos pasos jurídicos, fiscales y administrativos.
Te ayudamos, entre otras cosas, con:
- la recopilación de documentos
- el contacto con notarios y demás partes implicadas
- el análisis de la situación de titularidad
- la preparación de citas y poderes notariales
- la coordinación de la transmisión a los herederos
- la organización de los pasos posteriores en impuestos, registro y suministros
En herencias con herederos en distintos países nos aseguramos de que los especialistas implicados puedan colaborar bien entre sí.
Donación de una vivienda
Donar una vivienda requiere una buena preparación. No solo la transmisión de la propiedad: también las consecuencias fiscales, las relaciones familiares y la ejecución práctica deben estar claras de antemano.
Analizamos la situación y coordinamos el proceso con el notario y el asesor fiscal. Si los implicados no pueden viajar a España, estudiamos si la donación puede prepararse y cerrarse mediante un poder notarial.
Testamento para un inmueble en España
Si tienes una vivienda en España, puede ser prudente que un especialista valore cómo se liquidará tu propiedad en caso de fallecimiento. Puede explicarte qué opciones existen y si un testamento español es recomendable en tu situación.
Mavi Moments ayuda a preparar el proceso, reunir los datos necesarios y concertar la cita con el notario.
Poderes notariales
¿No puedes estar presente en una compra, venta, donación, herencia u otro acto notarial? Un poder notarial puede ser la solución.
Acordamos con el notario correspondiente qué facultades hacen falta y ayudamos con la preparación práctica. Si el poder se firma fuera de España, nos aseguramos de que quede claro qué requisitos formales debe cumplir el documento.
Un poder se ajusta siempre a su finalidad concreta. Así solo se incluyen las facultades necesarias para el proceso.
Cambios en la titularidad
A veces hay que modificar la situación jurídica de la titularidad de una vivienda.
Por ejemplo, cuando:
- se añade o se retira un copropietario
- una vivienda se reparte tras un divorcio
- varios miembros de la familia pasan a ser propietarios conjuntos
- se transmite una parte de la vivienda
- los datos de los documentos de propiedad ya no son correctos
Junto con el especialista correspondiente, definimos qué pasos, documentos e impuestos conlleva el cambio.
Acompañamiento notarial
Un acto notarial en España suele requerir preparación antes de poder concertar la cita.
Ayudamos a reunir y comprobar la información necesaria, coordinamos con el notario y nos aseguramos de que los implicados sepan qué deben aportar o firmar. Si hace falta un intérprete, una traducción, un poder o un especialista adicional, lo organizamos dentro del proceso.
Revisión jurídica de los documentos de la vivienda
También cuando ya eres propietario puede ser necesario volver a revisar los documentos de la vivienda.
Por ejemplo, en caso de:
- dudas en el registro de la propiedad
- diferencias entre la situación real y la registrada
- licencias que faltan
- reformas que quizá no se registraron correctamente
- preguntas sobre lindes, superficies o construcciones anexas
- preparación de una venta o una herencia
Según la cuestión, incorporamos a un abogado, arquitecto, notario u otro especialista.
Apoyo administrativo en torno a tu vivienda
No todas las cuestiones son jurídicamente complejas. Aun así, los trámites administrativos prácticos también pueden llevar mucho tiempo cuando no conoces la forma de trabajar en España.
Mavi Moments puede ayudarte, entre otras cosas, con:
- la solicitud y el uso del NIE
- el certificado digital
- cambios de datos personales
- el contacto con la comunidad de propietarios
- el IBI y los tributos locales
- los suministros
- los documentos del seguro
- la recopilación y organización de los documentos de la vivienda
- la preparación de documentos para el notario, el asesor o el ayuntamiento
El apoyo administrativo puede realizarse como encargo puntual o formar parte de la gestión continuada.
Situaciones transfronterizas
Muchos propietarios no viven de forma permanente en España, o viven en otra parte del país. Por eso surgen a menudo cuestiones en las que confluyen varios países, idiomas y sistemas jurídicos.
Por ejemplo:
- herederos que viven fuera de España
- un poder que debe firmarse fuera de España
- documentos redactados en otro país
- consecuencias fiscales en varios países
- familiares de distintas nacionalidades
- una vivienda en España dentro de una herencia extranjera
Mavi Moments no solo traduce el idioma: sobre todo, ayuda a que los distintos pasos y las partes implicadas encajen entre sí. Cuando hace falta, colaboramos con profesionales con experiencia tanto en España como en el país donde vives tú o vive tu familia.
De la primera pregunta al cierre
- 01
Analizamos la situación
Hablamos de qué ha ocurrido, quién está implicado, qué quieres conseguir y qué documentos ya están disponibles.
- 02
Determinamos qué experiencia hace falta
Según la cuestión, valoramos si debe intervenir un notario, abogado, asesor fiscal, arquitecto u otro especialista.
- 03
Recibes una propuesta clara
Sabes qué hará Mavi Moments, qué pasos se prevén y qué especialistas externos y costes podrían ser necesarios.
- 04
Reunimos y coordinamos
Ayudamos a reunir los documentos necesarios, coordinamos con las partes implicadas y vigilamos el avance.
- 05
Te acompañamos hasta el cierre
Nos aseguramos de que quede claro qué acciones siguen pendientes y qué hay que resolver en la práctica tras el acto jurídico.
¿Qué necesitamos para empezar?
Depende de cada situación. A menudo ayuda que tengas ya a mano:
- los documentos de identidad de las personas implicadas
- los números de NIE, si existen
- la escritura de propiedad de la vivienda
- la Nota Simple
- los datos de los notarios o asesores implicados
- el testamento, el certificado de defunción o los datos familiares en caso de herencia
- los poderes o acuerdos existentes
- la correspondencia relevante
- una breve descripción del resultado deseado
Que falte un documento no significa que no podamos empezar. Durante la primera conversación determinamos qué hay que solicitar primero.
Experiencia en cuestiones de titularidad complejas
Cuidaron todo hasta el último detalle
“Nos acompañaron de maravilla en todo lo que implicaba la donación y compra de una vivienda. Del papeleo y los trámites notariales a las inspecciones y todo lo demás. Las explicaciones claras y la rapidez al responder a nuestras preguntas lo convirtieron en una experiencia realmente agradable.”
Lennox
donación de una vivienda en Cambrils
¿En qué podemos ayudarte?
Hay una herencia o una donación
Quieres saber qué pasos hacen falta y quién debe participar.
Necesito un poder o un acto notarial
Quieres preparar bien el proceso y, si es posible, resolverlo a distancia.
Estoy atascado con documentos o trámites
Quieres que alguien averigüe qué falta y movilice a las partes adecuadas.
Empieza con claridad
No hace falta que sepas de antemano qué vía jurídica o qué especialista necesitas. Cuéntanos qué ocurre, de qué vivienda se trata y qué quieres conseguir. Analizamos la situación y te explicamos cuál es el siguiente paso lógico.